设为首页 | 加入收藏 | 网站地图

您现的位置:主页 > > 最新行业资讯 > >全宇宙最重要的房地产业正拖累中国经济

联系我们

全宇宙最重要的房地产业正拖累中国经济

据彭博社报道,中国繁荣的住宅建筑行业开始走下坡路,拖累钢铁和水泥价格下跌,并促使用电量、铁路货运量以及社会消费品零售总额回落。

位于北京的研究公司龙洲经讯表示,此次拖累将旷日持久。住宅完工情况在13年来猛增近两倍,但从明年到2025年可能每年将下降1%-3%。住宅市场出现十年一见的需求转变以及供应过剩。这意味着决策

者们只能通过降息来缓解相关冲击,但不能扭转颓势。

瑞银集团在香港的首席中国经济学家汪涛表示,转折点已经到来,建筑活动下降意味着增长肯定会放缓,进而拖累钢铁需求、水泥需求、能源消费、矿业生产、家电、汽车等所有行业都会回落。

中国政府当下面临的挑战在于:服务业和消费并未迅速填补空缺,中国全年经济增速可能放缓至1990年以来最慢。更多证据显示,此次放缓是结构性而非周期[1.49%]性的,这在大宗商品市场有明确体现

。这让美国有望在2015年肩负起引领全球增长的重任。

彭博的月度GDP预期指数显示,中国10月份经济同比涨幅放缓至6.91%,为连续第三个月低于7%,而且是2009年初以来最弱走势。在工业增加值、发电量、客运量、铁路货运量、投资、社会消费品零售总

额以及出口七项指标当中,该指数的多个组成指标要么在放缓,要么在下降。
全宇宙最重要

住宅行业对经济的影响无处不在,驱动从水泥到钢铁、从家电到家具和汽车等各行业的销售。瑞银原新兴市场首席经济学家Jonathan Anderson曾在2011年的一份研究报告中写道,房地产对中国增长以及

对全球增长的贡献使之成为“全宇宙最重要的行业”。

IMF今年7月份的一份报告称,房地产以及建筑活动直接占到2012年GDP的15%、固定资产投资的四分之一、城镇地区就业的14%以及银行贷款的约20%。野村控股表示,去年政府39%左右的收入与房地产行业

有关。

作为十年来房地产荣景的两大支柱,投资者需求以及以小换大升级住房的需求双双下降,拖累中国2014年前十个月住宅销售锐减10%,这就是房地产市场走势逆转的明显信号。政府为应对全球金融危机而

推出的一揽子刺激计划导致信贷创纪录,促使建筑活动猛增,由此引起的供应过剩将损及房地产行业复苏的前景。

经济影响

相关影响在波及经济的各领域。10月份工业增加值同比增长7.7%,为2009年来倒数第二,而社会消费品零售总额增长则为八年来最弱。1-10月份固定资产投资增长15.9%,低于2013年同期增幅20.1%。

1-10月份发电量增幅放缓至平均4%,不到之前五年增幅的一半。10月份铁路货运量同比下降7.5%,为连续第十个月减少,是2008-2009年全球增长放缓以来最长跌势。其中主要因素是煤炭运量下降。